ライオンズガーデン錦糸町

  • 東京都墨田区横川五丁目

  • 東京メトロ半蔵門線 / 錦糸町駅 徒歩12分

  • 1996年築 / 11階建 / 125戸 / SRC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
8,999万円
138.7万円/㎡
相場
8,673万円
133.6万円/㎡
5,795
7,714
9,632
11,550
AI査定結果
推定相場価格
8,673万円
133.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,714万円〜9,632万円
118.9万円/㎡〜148.4万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ライオンズガーデン錦糸町
8,999万円（138.7万円/㎡）/ 7階 / 64.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は106.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/298,999万円138.7万円7階 64.9㎡ 3LDK南
2026/04/029,190万円141.6万円7階 64.9㎡ 3LDK南
2025/12/137,480万円115.3万円7階 64.9㎡ 3LDK南
2025/11/077,480万円113.3万円8階 66㎡ 3LDK西
2025/08/087,780万円117.9万円8階 66㎡ 3LDK西
2025/05/237,498万円116.5万円4階 64.35㎡ 3LDK西
2025/05/038,280万円121.4万円5階 68.2㎡ 3LDK南西
2024/12/227,900万円121.7万円2階 64.9㎡ 3LDK南
2024/08/286,798万円104.7万円2階 64.9㎡ 3LDK南
2024/08/095,290万円88.6万円3階 59.7㎡ 2LDK西
2024/08/065,490万円92.0万円3階 59.7㎡ 2LDK西
2024/07/313,760万円63.0万円6階 59.7㎡ 2LDK西
2024/05/066,998万円101.4万円2階 69㎡ 3LDK南
2024/03/206,980万円108.5万円3階 64.35㎡ 3LDK西
2023/10/145,580万円86.7万円3階 64.35㎡ 3LDK西
2023/09/266,598万円102.5万円6階 64.35㎡ 3LD西
2023/09/265,480万円84.4万円8階 64.9㎡ 3LDK南
2023/08/256,698万円104.1万円6階 64.35㎡ 3LDK西
2023/08/186,798万円105.6万円6階 64.35㎡ 3LD西
2023/08/176,698万円104.1万円6階 64.35㎡ 3LDK+S東
2023/07/216,798万円105.6万円6階 64.35㎡ 3LDK+S東
2023/06/306,798万円105.6万円6階 64.35㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は122.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
ライオンズガーデン錦糸町
墨田区横川五丁目
錦糸町駅12分 8,999万円138.7万円64.9㎡3LDK7階 / 11階建 南1996年125戸SRC
2025/05/31墨田区向島2丁目マンション
墨田区向島二丁目
とうきょうスカイツリー駅7分 6,780万円123.0万円55.14㎡2LDK4階 / 15階建 南東2001年125戸SRC
2026/04/23隅田川パーク・ホームズ
墨田区向島二丁目
押上駅10分 8,999万円125.6万円71.63㎡2SLDK1階 / 15階建 西2001年125戸SRC
2024/07/14コスモ向島ロイヤルフォルム
墨田区東向島二丁目
曳舟駅4分 6,580万円104.4万円63.01㎡3LDK3階 / 13階建 南2001年85戸SRC
2026/04/28ライオンズガーデンシティ両国
墨田区横網二丁目
両国駅5分 7,980万円131.3万円60.77㎡1LDK+9階 / 14階建 南1998年112戸SRC
2026/04/19ライオンズシティ両国
墨田区本所二丁目
本所吾妻橋駅10分 6,980万円106.8万円65.36㎡3LDK4階 / 14階建 南1996年96戸SRC
2026/01/17コスモ向島シティフォルム
墨田区向島四丁目
押上駅6分 8,980万円140.6万円63.88㎡3LDK14階 / 14階建 南東1995年78戸SRC
2023/08/31ソフィア両国アネックス
墨田区亀沢一丁目
両国駅2分 8,190万円106.4万円76.99㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年83戸RC
2026/03/23ライフコア押上
墨田区押上二丁目
押上駅1分 6,500万円120.5万円53.94㎡1LDK3階 / 8階建 南西1992年82戸SRC
2025/07/23ライオンズマンション曳舟第3
墨田区八広一丁目
京成曳舟駅6分 6,990万円105.9万円66㎡3LDK6階 / 14階建 南1999年94戸SRC
2024/11/15ル・サンク東京森下
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 11,480万円143.4万円80.05㎡4LDK4階 / 9階建 西1995年99戸RC
2026/04/30コスモ押上ガーデンシティ
墨田区業平五丁目
押上駅7分 10,290万円151.8万円67.8㎡3LDK+2階 / 14階建 南2000年158戸RC
2026/02/08サーパス菊川
墨田区菊川一丁目
森下駅4分 8,280万円126.3万円65.55㎡3LDK7階 / 11階建 南1996年76戸SRC
2025/03/05アルカハビタ
墨田区錦糸一丁目
錦糸町駅5分 7,590万円109.5万円69.29㎡3LDK11階 / 14階建 南1997年78戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、墨田区では14.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.7万円）は墨田区の平均と比較して63.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
墨田区
84.8万円/㎡
前年比-14.3%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン錦糸町
所在地東京都墨田区横川五丁目
交通東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩12分
築年月1996年
階数11階建
総戸数125戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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